Категории

Архив новостей сайта
Restaurant table
The air-conditioned spacious dining room is elegantly decorated in warm tones. Quiet music is played in the background. The waiting staff will be happy to give all the information about new and specialty

Breakout capital
Хотите найти инвестиционный фонд, чтобы всю жизнь получать дивиденты. Нашbreakout capital и бизнес платформа дял инвестирования представляют революцию в финансовой сфере. Как создать бизнес-фонд и где

Open carrier transportation
В сфере международных контейнерных перевозок используется огромное количество сокращений для разнообразных пошлин, документов, типов контейнеров, возникающих чрезвычайных ситуаций. Корректно оформить

Separate property trust
Windows 2000 позволяет организациям интегрировать различные бизнес-подразделения в единую логическую структуру - лес Active Directory (AD). В Windows NT 4.0 такая возможность отсутствовала. Бизнес-процессы,

Как реально заработать деньги в интернете
Решил сегодня написать честную статью на тему того: как реально заработать деньги в Интернете без вложений? Здесь будут представлены практические советы новичкам из многолетнего опыта. Только действительно

Вклады пенсионеров в банках под проценты
Очень многие банки имеют в своей линейке депозитов специальные «Пенсионные» вклады. Их ключевая особенность заключается в том, что открыть такой вклад может только пенсионер (по удостоверению) или человек,

Where-you.com
В нашей динамичной жизни часто случается так, что из нашей жизни выпадают и теряются во времени и географии люди, с которыми хотелось бы возобновить контакты. Это могут родственники, бывшие друзья, приятели,

Курсы чешского языка
Наша школа подготовляет для Вас Курсы чешского языка, которые помогут Вам успешно начать и без проблем продолжать жизнь в Чехии– в Праге. На первый взгляд чешский язык для русскоговорящих людей кажется

Pvc ramen
Вспененный ПВХ – листовой материал из поливинилхлорида, легкий, прочный листовой пластик, применяется при производстве элементов рекламных конструкций, отдельных элементов рекламы Сегодня при производстве

Ximka-shop.com.ua/strength-courses
ximka-shop.com.ua/strength-courses для профи может подходить даже для атлетов, которые ранее использовали курсы с другими направлениями. Курс на силу подразумевает не только прирост силы, но за частую

Наш опрос

Как открыть хостел?

Опубликовано: 04.09.2018

видео Как открыть хостел?

Факторы Роста: Как с минимальными вложениями открыть хостел

Для открытия гостиницы вовсе не обязательно иметь солидный капитал или большое количество инвесторов. Просто находим деньги на аренду квартиры и покупаем необходимую мебель, и перед вами наиболее дешевый вариант размещения — хостел.


Выгодно ли открывать хостел / Как заработать на хостеле / Франшиза хостел

Зачастую хостел представляет из себя койко-место в центре города за 10–15 евро в сутки, и пользуется большой популярностью практически в любое время года. Желающих экономить на проживании в чужом городе полно всегда, поэтому хостелы заполнены почти весь год. Под хостела как правило арендуют и переоборудуют квартира в центре города. Условия в таких минигостиницах достаточно скромные: в комнате 2-хярусные кровати, несколько столов и стульев, из удобств — общий душ и туалет на хостел. Основные посетители — это молодые туристы, для которых основной принцип — «дешево и сердито». Как правило это так называемые бэгпэкеры (bagpacker) — молодые люди, путешествующие с большим рюкзаком (отсюда и название) в одиночку или с друзьями.


Как открыть хостел с нуля?

Сколько нужно иметь денег для старта?

Простые требования по обустройству хостела дают его главное достоинство: минимум денег для открытия. Так, по словам Натальи Петровской, чьей семье принадлежат два хостела «3 Пингвина» в Москве, при желании можно уложиться в 500 тыс. руб.

«Бюджет складывается из расходов на аренду (нужно иметь запас на арендные платежи на тот период, пока хостел не «раскрутится», минимум на 3-4 месяца), ремонт, приобретение мебели и оборудования, рекламу».

Бюджет может отличаться в несколько раз, все зависит от запросов и возможностей владельцев. Например, стандартные кровати в большинстве хостелов — 80 х 190 см, а где-то и вовсе армейский вариант — шириной 70 см.

«В «3 Пингвинах» есть правило, что сон гостя — это, собственно, и есть то, зачем он приехал. Поэтому на кроватях экономить нельзя: у нас они с удобными ортопедическими матрасами, размером 90 х 200 см».

Цена постельного белья, подушек, одеял напрямую зависит от искомого качества и желания владельца сэкономить.

«Разница в цене по любой позиции может составить до 200%»,— подчеркивает Петровская.

Снять квартиру в Москве, подходящей под хостел: центр города, максимум в 5 минутах пешком от метро, можно от 130 тыс. руб.

Выбор помещения

Выбирая помещение под хостел, стоит учитывать важнейшую составляющую будущего успеха предприятия — соседей.

«Соседи — это второй по важности фактор после помещения»,— убежден Антон Басин, совладелец Da! Hostel Moscow.

Им может не понравиться увеличившаяся проходимость подъезда и специфические постояльцы. Поэтому перед заключением арендного договора необходимо поговорить с соседями и установить контакт. Если же реакция будет негативной, лучше сменить помещение: в противном случае есть риск встретиться с бесконечными жалобами на шум, мусор и т.д.

Расходы на персонал

Как минимум понадобятся услуги 2-х администраторов, чтобы обеспечить обслуживание в течение дня. Для круглосуточного присутствия на ресепшне нужны уже 3 сотрудника (при 8-часовом рабочем дне). Как поясняет Петровская, основные требования к администраторам — дружелюбие и готовность помогать гостям, а также стремление к чистоте, ведь они — лицо хостела.

«Английский язык приветствуется, но хороший уровень не является обязательным требованием. Как показывает опыт, языковые навыки при желании очень быстро нарабатываются в процессе общения с постояльцами»,— говорит Петровская.

Реклама

Как поясняют владельцы столичных хостелов, чтобы создать дружелюбную, уютную атмосферу в гостинице, в которой чувствовать себя комфортно будут как иностранцы, так и придирчивые российские путешественники, хостел не должен превращаться в ночлежку. Именно поэтому массовая реклама — объявления в газетах, на улицах — не подойдет. Прежде всего узнавать о хостелах должны пользователи сети Интернет.

«Самый быстрый способ — это реклама в „Яндексе”. Однако, несмотря на ее высокую эффективность, для хостела она дорогая»,— поясняет Петровская.

Второй вариант — «сарафанное радио». «Путь долгий, но надежный»,— убеждена она. Прочная репутация среди знакомых дает своих постоянных клиентов, поддерживают эксперты. Однако основной способ рассказать о себе — зарегистрироваться в международных системах бронирования. Как в общих, предоставляющих места в хостелах наряду с другими местами размещения — Booking.com, Venere.com, так и на специальных сайтах для бронирования только хостелов — Hostels.com, Hostelbooking.com. Комиссия за сотрудничество — 10–20% от стоимости номера.

Обязательные знания

Никаких специальных разрешений для открытия хостела не нужно: гостиничная деятельность не лицензируется. Достаточно зарегистрировать ООО или ИП, в уставе которых указать соответствующий вид деятельности, купить и зарегистрировать в налоговой инспекции кассовый аппарат и оформить права на помещение.

«Выбирая помещение под хостел, необходимо учитывать обязательные правила, установленные действующим законодательством»,— говорит Наталья Петровская.

Так, хостел не должен размещаться в подвальном или на цокольном этажах. Должны быть соблюдены требования пожарной безопасности (это и ширина эвакуационных выходов и лестниц, и наличие второго выхода для больших хостелов, рассчитанных на размещение 50 и более человек). Кроме того, потребуется осуществлять миграционный учет иностранных гостей, попросту регистрировать их.

Размер бизнеса позволяет владельцам хостелов применять упрощенную систему налогообложения. Налог на прибыль в этом случае платится 1 раз в год в размере 6% от оборота компании или 15% c прибыли. Срок, за который хостел может выйти на самоокупаемость, зависит от целого набора факторов, главный из которых все же заполняемость отеля. По словам Петровской, первому хостелу «3 Пингвина» на выход «в плюс» потребовалось 4 месяца, второму — уже меньше, благодаря сложившейся репутации на рынке.

Спрос и предложение

Если на Западе хостел можно найти даже в небольших городах, и новичкам в этом сегменте приходится туго, то у нас ситуация обратная: формат приживается медленно, так что свободная ниша на рынке для новых средств размещения есть. Самая сильная конкуренция ждет игроков рынка в столицах.

Хостелы будут востребованы, уверяют специалисты. Нехватка качественного номерного фонда экономичного класса в центре столицы объясняется вполне понятным желанием девелоперов получать максимальную прибыль со своих проектов. Последние предпочитают строить отели уровня «четыре-пять звезд». В то же время туристический поток в столицу растет, а вместе с ним увеличивается и востребованность гостиниц эконом-класса.

При таких условиях востребованность и заполняемость московским хостелам обеспечена. Что, в свою очередь, гарантирует стабильную прибыль. Как предполагает исполнительный вице-президент и глава Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко, речь может идти о 50–60% чистой операционной прибыли. Для сравнения, средний показатель по гостиничному рынку — 35–40%. Таких результатов владельцам хостелов удается добиться благодаря сравнительно низким затратам на содержание гостиницы: минимальный пакет услуг (ночевка и завтрак) позволяет экономить на обслуживании. В регионах у этого бизнеса могут возникнуть проблемы прежде всего с заполняемостью койко-мест. Здесь нужно подробно изучить регулярный туристический спрос, карту культурных и спортивных событий города, чтобы иметь представление о возможных пиках и спадах продаж и предусмотреть, как воспользоваться первыми и нивелировать вторые.

rss